รีโนเวทบ้านเก่า เริ่มตรงไหน ขั้นตอนครบจนส่งมอบ

บ้านที่อยู่มานานหลายปีมักมีสิ่งที่อยากปรับ ทั้งพื้นที่ใช้สอยที่ไม่ตรงกับชีวิตตอนนี้ ห้องที่มืดและร้อน หรือระบบไฟและน้ำที่เริ่มมีปัญหา การรีโนเวทช่วยให้บ้านหลังเดิมกลับมาน่าอยู่ได้โดยไม่ต้องรื้อสร้างใหม่ทั้งหลัง แต่จะคุ้มค่าหรือไม่ ขึ้นอยู่กับว่าเริ่มจากการเช็คสภาพบ้านอย่างถูกวิธีหรือเปล่า

ก่อนรีโนเวท เช็ค 5 เรื่องนี้ก่อน

• โครงสร้าง ดูรอยร้าวที่เสา คาน และผนัง รอยร้าวแนวทแยงหรือรอยร้าวที่กว้างขึ้นเรื่อยๆ อาจเป็นสัญญาณของการทรุดตัว ควรให้วิศวกรดูก่อนตัดสินใจ
• หลังคาและฝ้า คราบน้ำบนฝ้าหรือกลิ่นอับบนเพดานบอกว่ามีจุดรั่ว ถ้าไม่แก้ก่อน งานตกแต่งใหม่จะเสียหายตามมา
• ระบบไฟฟ้า สายไฟเก่า เบรกเกอร์ตัดบ่อย หรือบ้านที่ไม่มีสายดิน ควรเดินระบบใหม่พร้อมกันไปเลย เพราะรื้อทีหลังจะเสียทั้งเวลาและเงินซ้ำ
• ประปาและท่อน้ำทิ้ง น้ำไหลอ่อน ท่อเป็นสนิม หรือมีกลิ่นย้อนจากท่อ เป็นเรื่องที่ต้องแก้ก่อนปูพื้นหรือทำห้องน้ำใหม่
• ปลวกและความชื้น ไม้ที่ผุหรือผนังที่ชื้นเป็นคราบ ต้องหาต้นเหตุและกำจัดให้จบก่อนเริ่มงาน

รีโนเวทมีกี่แบบ แบบไหนเหมาะกับบ้านคุณ

ปรับผิวให้บ้านดูใหม่

ทาสีใหม่ เปลี่ยนพื้น เปลี่ยนฝ้า เปลี่ยนประตูหน้าต่าง เหมาะกับบ้านที่โครงสร้างและงานระบบยังดีอยู่ ใช้เวลาไม่นาน และส่วนใหญ่ยังอยู่อาศัยระหว่างทำงานได้ถ้าแบ่งโซนทำ

ปรับพื้นที่ใช้สอย

ทุบผนังเปิดห้องให้โล่ง ย้ายครัว เพิ่มห้องน้ำ งานกลุ่มนี้ต้องดูก่อนว่าผนังที่จะทุบเป็นผนังรับน้ำหนักหรือไม่ และท่อน้ำทิ้งที่ย้ายตำแหน่งจะมีความลาดเอียงพอหรือเปล่า

รีโนเวทใหญ่ทั้งหลัง

เปลี่ยนหลังคา เดินระบบไฟฟ้าและประปาใหม่ทั้งหมด เสริมหรือแก้โครงสร้าง งานระดับนี้ควรเริ่มจากแบบที่วิศวกรคำนวณ และมีรายการราคาแจกแจงชัดเจนก่อนลงมือ

ขั้นตอนรีโนเวทกับบ้านนายช่าง

1. ส่งรูปบ้าน ขนาดพื้นที่ และสิ่งที่อยากได้มาทาง LINE ทีมงานประเมินราคาคร่าวๆ ให้ฟรี
2. ถ้าต้องเข้าดูหน้างานจริง มีค่าเข้าสำรวจในเขตกรุงเทพฯ 1,000 บาท (หักคืนเต็มจำนวนเมื่อจ้างงาน)
3. ออกแบบ 3D และทำ BOQ แจกแจงราคาทุกรายการ ให้เห็นภาพและตัวเลขก่อนตัดสินใจ ขั้นนี้มีค่าออกแบบ ซึ่งเราเสนอราคาให้พิจารณาก่อนเริ่มเสมอ
4. เริ่มงานจริงโดยทีมช่างของเราเอง คุมคุณภาพทุกขั้นจนส่งมอบ

ดูรายละเอียดบริการเพิ่มได้ที่หน้า รีโนเวทบ้าน และ วางระบบไฟฟ้า-ประปา

ค่ารีโนเวทขึ้นอยู่กับอะไร

ราคางานรีโนเวทต่างกันมากในแต่ละบ้าน เพราะขึ้นกับหลายเรื่องพร้อมกัน

• ขนาดพื้นที่และจำนวนห้องที่จะปรับ
• สภาพของเดิม ยิ่งรื้อเยอะยิ่งมีโอกาสเจอสิ่งที่ต้องแก้เพิ่ม เช่น ท่อเก่าหรือไม้ผุที่ซ่อนอยู่
• วัสดุที่เลือก ทั้งพื้น ผนัง สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์
• งานระบบที่ต้องเปลี่ยนใหม่
• การเข้าถึงหน้างาน เช่น ซอยแคบ ต้องขนของขึ้นชั้นบน หรือไม่มีที่วางวัสดุ

เคล็ดลับคือเผื่องบสำรองไว้ส่วนหนึ่งสำหรับสิ่งที่เจอหลังรื้อ และตัดสินใจเรื่องวัสดุให้จบก่อนเริ่มงาน เพราะการเปลี่ยนใจกลางทางคือสาเหตุหลักที่ทำให้งบบานปลาย

ต้องขออนุญาตก่อนรีโนเวทไหม

งานที่แตะโครงสร้าง เพิ่มพื้นที่ หรือเปลี่ยนรูปทรงอาคาร อาจต้องขออนุญาตจากสำนักงานเขตหรือเทศบาลก่อน ส่วนบ้านในหมู่บ้านจัดสรรควรเช็คข้อกำหนดของโครงการด้วย บ้านนายช่างเขียนแบบโดยวิศวกร มีลายเซ็นวิศวกร นำไปยื่นขออนุญาตได้

คำถามที่พบบ่อย

รีโนเวทใช้เวลานานแค่ไหน

ขึ้นกับขอบเขตงาน งานปรับผิวใช้เวลาไม่นาน ส่วนงานที่เปลี่ยนระบบหรือแก้โครงสร้างต้องใช้เวลามากกว่า เราแจ้งแผนงานไว้ในใบเสนอราคาตั้งแต่ต้น

อยู่ในบ้านระหว่างรีโนเวทได้ไหม

งานปรับผิวแบบแบ่งโซนทำ ส่วนใหญ่ยังอยู่อาศัยได้ แต่งานใหญ่ที่ต้องปิดน้ำปิดไฟหรือมีฝุ่นมาก แนะนำให้ย้ายออกชั่วคราวเพื่อความปลอดภัย

มีรับประกันงานไหม

มี งานโครงสร้าง รับประกัน 5 ปี · งานทั่วไป รับประกัน 1 ปี ทำโดยทีมช่างก่อสร้างมืออาชีพของเราเอง