ทาวน์เฮาส์เป็นบ้านที่คนเมืองอยู่กันมาก หลายหลังอยู่มานานจนถึงเวลาต้องปรับปรุง แต่ทาวน์เฮาส์มีข้อจำกัดต่างจากบ้านเดี่ยว ทั้งหน้ากว้างแคบ แสงเข้าได้แค่ด้านหน้าและด้านหลัง และมีผนังติดกับบ้านข้างเคียง การรีโนเวทจึงต้องวางแผนให้เหมาะกับบ้านแบบนี้โดยเฉพาะ บ้านนายช่างรับรีโนเวททาวน์เฮาส์ทั้งหลังหรือเฉพาะส่วน ออกแบบโดยทีมวิศวกรและสถาปนิก
ปัญหาที่เจอบ่อยในทาวน์เฮาส์เก่า
- มืดและร้อน แสงเข้าได้แค่หน้าและหลังบ้าน ห้องกลางบ้านจึงมืด อากาศไม่ถ่ายเท
- ผนังติดบ้านข้างเคียง มีโอกาสเจอความชื้น รอยร้าว และเสียงรบกวนจากฝั่งเพื่อนบ้าน
- ส่วนต่อเติมหลังบ้านทรุด ครัวหรือห้องที่ต่อเติมไว้หลังบ้านทรุดแยกจากตัวบ้าน และรั่วตรงรอยต่อหลังคา
- ระบบไฟและท่อเก่า สายไฟและท่อที่ใช้มานานเสื่อมสภาพ ปลั๊กไม่พอกับเครื่องใช้ไฟฟ้าสมัยนี้
- ปลวก บ้านเก่าหลายหลังมีปลวกอยู่ในโครงสร้างไม้หรือวงกบ
วางแผนรีโนเวททาวน์เฮาส์
- เช็คสภาพบ้านก่อนเสมอ ทั้งโครงสร้าง หลังคา ระบบไฟฟ้า ประปา และปลวก ก่อนตัดสินใจเรื่องหน้าตา
- ทุบผนังอย่างระวัง ทุบเปิดพื้นที่ได้เฉพาะผนังที่ไม่ใช่ผนังรับน้ำหนัก วิศวกรตรวจก่อนทุกครั้ง
- เพิ่มแสงและลม เช่น เปิดโถงบันไดให้แสงลงถึงชั้นล่าง เปลี่ยนผนังกั้นห้องบางส่วนเป็นกระจก หรือทำช่องแสงบนหลังคาที่ออกแบบกันรั่วอย่างดี
- ใช้พื้นที่แนวตั้งให้คุ้ม ตู้ Built-in สูงจรดฝ้า และพื้นที่ใต้บันได
- เปลี่ยนระบบไฟและท่อพร้อมกัน ถ้าสายไฟหรือท่อเก่ามาก ควรเปลี่ยนพร้อมงานรีโนเวทไปเลย เพราะหลังปิดผนังแล้วแก้ยาก
- เช็คข้อกำหนดของโครงการ ถ้าอยู่ในโครงการที่มีนิติบุคคล ควรเช็คเรื่องเวลาทำงาน การขนของ และการเปลี่ยนหน้าตาบ้านก่อนเริ่ม
ถ้าจะต่อเติมครัวหลังบ้านไปพร้อมกัน อ่านต่อได้ที่บทความ ต่อเติมครัวหลังบ้าน
ขั้นตอนรีโนเวทกับบ้านนายช่าง
- ส่งรูปบ้านแต่ละห้อง ขนาดพื้นที่ และสิ่งที่อยากเปลี่ยนมาทาง LINE ทีมงานประเมินราคาคร่าวๆ ให้ฟรี
- ถ้าต้องเข้าดูหน้างานจริง มีค่าเข้าสำรวจในเขตกรุงเทพฯ 1,000 บาท (หักคืนเต็มจำนวนเมื่อจ้างงาน)
- ออกแบบ 3D และทำ BOQ แจกแจงราคา ขั้นนี้มีค่าออกแบบ ซึ่งเราเสนอราคาให้พิจารณาก่อนเริ่มเสมอ
- ทีมช่างของเราลงมือตามแบบ คุมคุณภาพทุกขั้นจนส่งมอบ
ดูรายละเอียดบริการเพิ่มได้ที่หน้า รับรีโนเวทบ้าน และบทความ รีโนเวทบ้านเก่า เริ่มตรงไหน
คำถามที่พบบ่อย
ทาวน์เฮาส์ทุบผนังเปิดห้องให้โล่งได้ไหม
ได้ถ้าไม่ใช่ผนังรับน้ำหนัก ทีมวิศวกรตรวจก่อนทุกครั้ง ถ้าเป็นส่วนที่รับน้ำหนักต้องเสริมโครงสร้างตามที่คำนวณ
ทาวน์เฮาส์มืด แก้ยังไงได้บ้าง
เปิดโถงบันไดให้แสงลงถึงชั้นล่าง เปลี่ยนผนังกั้นห้องบางส่วนเป็นกระจก ใช้สีอ่อนกับผนังและฝ้า และวางแสงไฟให้ทั่วถึงตั้งแต่ขั้นออกแบบ
รีโนเวททั้งหลังหรือทำทีละส่วนดี
ทำทีละส่วนได้ถ้างบจำกัด แต่ควรวางแผนทั้งหลังตั้งแต่แรก โดยเฉพาะระบบไฟและท่อ จะได้ไม่ต้องรื้อซ้ำ
มีรับประกันไหม
มี งานโครงสร้าง รับประกัน 5 ปี · งานทั่วไป รับประกัน 1 ปี
สนใจงานบ้าน? อยากรู้ราคาคร่าวๆ
ส่ง แบบ/สไตล์ที่อยากได้ + ขนาด กว้าง×ยาว + รูปหน้างาน มาทาง LINE → เราประเมินให้ ฟรี ไวๆ